（原标题：酒仙桥4000万级豪宅炫技！中海萬吉玖序有保姆专用电梯）hongkongdoll 最新

乐居财经北京 徐迪 中海酒仙桥豪宅萬吉玖序户型图出来炸街了。

四居起步，168/172/198/215/249/253/291/302/372共九种建面。

291户型主卧套房近70平米，母子房想象，多功能室作念成婴儿房、健身房、书斋齐可以。

291及以上建面的户型，有面积饱和的家政间可以作念保姆房。

顶配建面372㎡平墅是一个让东谈观念世面的存在，两梯一户，两个入户门，其中一谈门就在保姆房外边，豪宅的嗅觉一霎出来了。

起步168㎡户型，洋房和高层均有，位置在小区南北两侧，采光无讳饰。

南向双主卧想象，通面宽跑谈式阳台，北卧室和厨房外面均有挑空平台，齐可以包进室内。

253户型只在5号楼东侧，首层架空，房源未几。

稀少电梯厅，双开门入户，二进式玄关。

动静分区，入户是群众空间，东向侧边大面积开窗；卧室逼近在西侧，苦衷性特别好。

南向四开间想象，但有一间给到了主卫；反倒是249户型作念到三卧室朝南。

南阳台可紧闭成卧室空间，客厅南侧外接开敞阳台；北面两间卧室和厨房外均有开拓平台/挑空平台。

中海萬吉玖序方位地块为中海地产2024年11月29日摘得的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块中一部分。

位于向阳区酒仙桥街谈，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万㎡，地上7.81万㎡，地下4.73万㎡。

筹画9栋10-23F住宅楼，共370户，户均面积超210㎡。

8米宽的筹画街坊路纠合酒仙桥东全部和三街坊北路，将最北边的1-3#与其余6栋楼进军开来，同期奥密诈欺街坊路作念消防扑救局势，开释了被谈路占用的容积率。

小区中央设有下千里庭院，正对着小区西侧的主进口，南方即是两栋带架空层的住宅楼，可作念成判辨的会所空间。

家具上有很多“好屋子”想象元素，包括架空层、挑高层、通面宽阳台、大法度飘窗、开拓平台等。

最为出挑确当属4#楼，10+1层洋房，首层架空，坡屋顶+顶退想象，东北角有1处露台，东南转角阳台；一层一户平墅想象，面宽22.8米，进深15.7米，建筑面积快要360㎡，层高耕作3.6米。

8#楼一样是10层洋房，也作念了坡屋顶造型；5#楼23层高层，首层局部架空。

其余楼栋在支援法度也十分可不雅，南向通面宽阳台，北向有大面积飘窗+开拓平台。

悉数这个词名目层高上风特别杰出，3.2米起步，4#和6#两栋楼层高齐在3.6米以上，对标附进北京宸园且隐有高出之势。

手脚上一年的向阳销冠，北京宸园的层高是名目最大亮点之一，中海酒仙桥名目适当层高上风的同期，在支援面积上进一步领路，南向通面宽阳台，北向有大面积飘窗+开拓平台。

在面积段上，中海酒仙桥名目也将豪宅属性贯彻到底，透彻放手小户型家具，户均面积211㎡，比北京宸园户均多出50㎡。

主力户型面积180-360㎡区间，其中顶配360㎡户型总价4000万+，大面宽、全景不雅，一定进度上具有“别墅式居住体验”。

名目想象决议于1月17日-1月26日历间公示，共收到公众响应意见16条。

最受关怀的阳台和开拓平台问题，成立单元恢复阐明，开敞阳台按照水平投影面积野心，应承后期不紧闭使用；开拓平台属于从属在建筑外围护结构上的构件，按表率条件想象，应承后期不紧闭使用。

对于退线及转弯半径问题，5#住宅楼北侧地库相差口转弯半径为6米，6#、7#、12#楼最外侧规模线距离红线分散为1.86米、1.02米、1米，均得当联系想象条件，俯视图缺点部分已退换。

其余响应意见关怀的名目群众职业工夫配置面积、地库相差口成立、楼栋限高、地下空间吩咐、消防、里面谈路及街坊路等问题，均按联系表率条件想象，鸿沟及筹画用途合理吩咐。

这个名目是北京2024年第二次将不同板块多个业态的地块系缚出让。

地块总面积约14.7万平时米，筹画建筑面积39.4万平时米，波及3幅宅地、2幅贸易，并幼儿园、养老工夫以及街坊路段等几许公建，需与名目同期建成并保证对外灵通。

该组合地块共3个子名目，分散为：

酒仙桥旧城区改建名目1019-0014地块，中海萬吉玖序；

小红门乡剩余步皮一级开发名目XHM-10、12地块，中海时光之境，首批258套住宅已于3月20日获得预售许可证；

十八里店向阳港一期地皮一级开发名目1303-692、683、1301-L01、L02地块，住宅部分为中海向阳ONE，贸易部分细则打造为北京首座环宇城。

在发扬挂牌时，该组合地块在限高、鸿沟和投资强度等方面进行过一系列退换。

其中，酒仙桥地块原建筑高度为60米，退换后建筑高度增至80米，局部保留60米。

此外，0014地块内含南北向、东西向宽度为8米的街坊路各一条，纳入地皮出让范围，由名目竞得东谈主负责成立并进行养护息争决，计入成立用地基底面积核算容积率，与名目同期建成并保证对外灵通。

该地块改日商品住房销售训导价为12.5万元/平时米，和北京宸园训导价一样。

北京宸园于2024年9月28日获得预售许可证，10月13日开盘，共14栋楼606套房源全部入市，备案均价为12.5万元/㎡，单套总价在1700万-3400万元区间。

名目主推143/165/220/249㎡全四居户型，均有阳台支援，最高得房率达93%。

已毕当今，该名目累计网签374套，去化率约62%；

已签约面积6.3万㎡，成交均价11.07万元/㎡，网签金额近70亿元。

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